Association Française des Copropriétaires Forums Conseil syndical honoraires syndic habituellement constatés

Ce sujet a 4 réponses, 4 participants et a été mis à jour par  PARCBEAUMANOIR2, il y a 10 mois et 1 semaine.

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  • #12134

    Bonsoir,

    Je souhaite savoir si les honoraires de mon syndic sont en dessous de la moyenne comme il me l’indique :

    coût annuel au lot sur 186 lots 133.70 euros ttc, soit 111.42 HT,
    La moyenne nationale que doit prendre un syndic raisonnable est de 130 -140 euros HT du lot. (cf : Que Choisir et autres…hors Paris qui dépasse largement les 16-200 euros HT)

    Merci de m’éclairer sur ce point, sachant il est vrai qu’il ne compense pas avec des frais annexes :” il n’y a aucune facture supplémentaires (ce qui représente des revenus importants) ce que mes confrères n’hésitent pas à facturer, hors grands groupes qui eux abusent”.

    Ma copropriété est sur Aix en Provence, standing moyen, parc, ascenseurs, 13 entrées, pas de concierge.

    Merci pour vos réponses
    Cordialement
    Frédérique

    #12382

    combien il y ade visites du gestionnaire sur la copro? combien de réunions avec le conseil syndical? ça compte aussi!

    #12483

    Bonjour,

    Notre copropriété Marseille 13013 a 85 lots- 4 bâtiments- asc -pas de gardien-coût du lot année 2017/2018 141€ TTC – syndic Cytia Paradis Marseille

    #15236
    NORD
    NORD
    Membre

    Bonjour,
    Copropriété année 1966 située aux quartier nord de Marseille composée de 183 lots principaux, 4 bâtiments, 11 entrées, 2 ascenseurs, nbx espaces verts (1.5ha), 2 employés en CDI (35h).
    Contrat syndic :
    1 visite hebdomadaire par le Gestionnaire d’immeuble en présence du CS de 10h30 à 12h (contrôle factures, suivi travaux, relevé pointage des 2 employés, rdv entreprises pour devis…)
    1 réunion mensuelle avec le CS de 18h30 à 20h30
    1 AG annuelle de 18h à 22h30 voir + si nécessaire.
    Honoraires + frais administratifs : 144€ TTC/Lot
    Je précise que la présence du syndic à des réunions telles que : traitement des impayés, avocat, chauffage… ne sont jamais facturées par notre syndic “Gestion Immobilière du Midi” ainsi que les visites sur copro en cas d’urgence, eu égard probablement à l’investissement de notre CS et aux bonnes relations entretenues depuis 2009.

    #15237

    Merci,

    En effet vous bénéficiez de belles prestations pour un tarif raisonnable.J’ai vu dans “que choisir” que pour la province, tarif minimum pour +100lots est de 125€, et 140€ pour 50 à 100 lots.

    Mon père qui est chez Foncia paye 248€ pour 38 lots….

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