honoraires syndic habituellement constatés

[PARCBEAUMANOIR2]

Bonsoir,

Je souhaite savoir si les honoraires de mon syndic sont en dessous de la moyenne comme il me l’indique :

coût annuel au lot sur 186 lots 133.70 euros ttc, soit 111.42 HT,
La moyenne nationale que doit prendre un syndic raisonnable est de 130 -140 euros HT du lot. (cf : Que Choisir et autres…hors Paris qui dépasse largement les 16-200 euros HT)

Merci de m’éclairer sur ce point, sachant il est vrai qu’il ne compense pas avec des frais annexes :” il n’y a aucune facture supplémentaires (ce qui représente des revenus importants) ce que mes confrères n’hésitent pas à facturer, hors grands groupes qui eux abusent”.

Ma copropriété est sur Aix en Provence, standing moyen, parc, ascenseurs, 13 entrées, pas de concierge.

Merci pour vos réponses
Cordialement
Frédérique

[PARCVALBARELLE]

combien il y ade visites du gestionnaire sur la copro? combien de réunions avec le conseil syndical? ça compte aussi!

[MARC CAPONI]

Bonjour,

Notre copropriété Marseille 13013 a 85 lots- 4 bâtiments- asc -pas de gardien-coût du lot année 2017/2018 141€ TTC – syndic Cytia Paradis Marseille

[NORD]

Bonjour,
Copropriété année 1966 située aux quartier nord de Marseille composée de 183 lots principaux, 4 bâtiments, 11 entrées, 2 ascenseurs, nbx espaces verts (1.5ha), 2 employés en CDI (35h).
Contrat syndic :
1 visite hebdomadaire par le Gestionnaire d’immeuble en présence du CS de 10h30 à 12h (contrôle factures, suivi travaux, relevé pointage des 2 employés, rdv entreprises pour devis…)
1 réunion mensuelle avec le CS de 18h30 à 20h30
1 AG annuelle de 18h à 22h30 voir + si nécessaire.
Honoraires + frais administratifs : 144€ TTC/Lot
Je précise que la présence du syndic à des réunions telles que : traitement des impayés, avocat, chauffage… ne sont jamais facturées par notre syndic “Gestion Immobilière du Midi” ainsi que les visites sur copro en cas d’urgence, eu égard probablement à l’investissement de notre CS et aux bonnes relations entretenues depuis 2009.

[PARCBEAUMANOIR2]

Merci,

En effet vous bénéficiez de belles prestations pour un tarif raisonnable.J’ai vu dans “que choisir” que pour la province, tarif minimum pour +100lots est de 125€, et 140€ pour 50 à 100 lots.

Mon père qui est chez Foncia paye 248€ pour 38 lots….

[DOMAINETERRAS]

Bonjour
Je relance le sujet en apportant qq infos
Copro 15 rue du Terras 13002
Syndic Gespac 2015-2018 puis Solafim 2019
50 lots
Pas d’ascenseurs
Pas de gardien
Pas de chauffage collectif
Principales dépenses : syndic eau EDF assurance
8000€
Budget annuel 30000€
3 visites/an
1 réunion du CS par an
Très mauvaise expérience avec les 2 syndics précités
À la recherche d’un nouveau syndic
Je suis preneur pour toutes recommandations.

[Auteur]

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